2017年12月13日 星期三

中市體二用地都更 中市府評估以社會住宅妥善安置原住戶

台中市體二用地受限於公共設施保留地未能徵收開闢,建物無法合法改建,居住環境不良。對此,台中市政府計畫將透過都市計畫解編、還地於民。有議員關心拆遷期間住戶安置問題。市長林佳龍表示,為落實土地正義,針對各類住戶已加以釐清,對原住戶將評估安置於社會住宅。此外,已新修正「臺中市市有不動產被占用處理原則」,針對無權佔有市有不動產的住戶,則鼓勵於民事訴訟前自行辦理拆遷,即可免收使用補償金。台中市議會今(13)日舉行市政總質詢,市議員陳政顯、賴佳微等人皆關心體二用地解編問題,陳議員指出,體二都更導致60年前自立造屋的居民將面臨拆遷問題,建議市府利用所推行的社會住宅,讓居民有妥善的安置之處。林市長表示,體二問題隨著歷史演變而複雜化,其中有原先就居住在此的原住戶,也有後續再搬遷進入的住戶,以及租用或占用的住戶,市府已著手加以釐清,目前評估規劃利用社會住宅,或另外加碼居住空間,優先安置居民。另外,為落實土地正義,針對部分市有土地過去作為安置國軍眷舍使用,將要求軍方負起責任,取回市有土地;這部分都發局也已提出區域計畫檢討,配合鐵路高架化、文化城中城等政策,發揮城市效益,讓體二用地真正都市再生。此外,運動局長王慶堂也說明,審計部以事實作為占用認定,要求市府向占用土地的居民收取補償金及租金。對此,市府依法辦理,但依據新修正的「臺中市市有不動產被占用處理原則」,若住戶在市府提出民事訴訟前,自行辦理拆遷,即可免收使用補償金,市府已進行宣導,至於原生戶部分,則持續與國防部針對土地問題協調解決。運動局指出,依據新修正的不動產被占用處理原則,對依規騰空交還者,依法給予免收使用補償金的獎勵,民事訴訟請求返還前,占用人自行騰空交還,或配合依限騰空交還者,得免收使用補償金。而今年6月及11月寄發使用補償金繳納通知書,皆依法辦理,主要為鼓勵體二用地現行占用戶自行拆遷,以免除繳納補償金的義務。另外,市議員劉淑蘭則關心烏日副都心發展,認為成功嶺等地區,具有獨具歷史特色的軍事文化,漆彈射擊競賽更是年輕世代的熱門運動,建議針對歷史、教育、土地利用全盤規劃,讓烏日發展更上一層樓。林市長表示,龍井、大肚、烏日等地區已看見多項成績,包括龍津國中已升格為完全高中、交通方面大台中山手線也在推動中,核心區則包括關連工業區及離岸風電投資等產業,預估將帶來龐大的就業機會。未來將指示交通局、經發局、都發局等局處,針對大烏龍及海線地區再進一步招商引資,發展各項亮點建設。此外,市府將請祕書長黃景茂成立專案小組,針對中彰投苗交會樞紐的成功嶺300多公頃土地,成立專案處理,並與國防部積極協調,盤點軍方閒置土地,讓政府來運用,其中成功嶺的發展將作為首要目標。尤其大肚山的軍事文化是很重要的文化資產,市府已展開大肚山3年調查研究,並結合時下流行的多人漆彈射擊運動遊戲,發展軍事體驗觀光產業。都發局也指出,市府正擬定台中市區域計畫,並推動大營區計畫,將成功嶺地區的發展一併納入規劃,對此已函請軍方協助提供全市的軍事營區相關資料,針對都市計畫內不適宜繼續作軍事基地使用及長期閒置的軍用土地,將與軍方及相關土地管理機關協調後,檢討變更適當的土地使用分區或公共設施用地。(12/13*16)*體育局
聯絡人:台中市政府體育局
聯絡電話:04-22289111
市府分類:都市發展
發布日期:2017-12-13
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/ct.asp?xItem=1943002&ctNode=24068&mp=1001

 


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